Dicen que la reparación es como un incendio, pero peor. Cuando comience a reparar, debe darse cuenta claramente de que está comenzando un proceso complejo, a menudo costoso y ciertamente nervioso, cuya calidad, desafortunadamente, no siempre depende de usted. Al invitar a una brigada de trabajadores, cometemos muchos errores, cargados de trabajo prolongado, pérdida de tiempo tremendo, fortaleza física y mental. Para evitar todo esto, es suficiente seguir algunas reglas simples. Que tipo Lee este artículo.
En busca de artesanos baratos
Siempre es un placer recibir, por recomendación, las coordenadas de un buen maestro. Y aquí apareció y, sonriendo dulcemente, le asegura que la reparación en su desempeño será de alta calidad, de corta duración y más barata que la de los competidores que arrojan precios descaradamente. No te dejes engañar por tales promesas. Después de todo, antes de ti o altruista o piratear. Usando los servicios de tal "maestro", se convertirá en un capataz en su propio sitio de construcción, sin tener la capacidad de dejar al maravillador artesano por un instante sin control.
Los verdaderos profesionales conocen el valor de su tiempo y el valor real de su trabajo.
Es importante invitar a un capataz a quien comprenda bien.
Ya en la primera reunión con el general de brigada, preste mucha atención a qué tan bien y claramente formula sus pensamientos, si puede decir claramente cómo funcionará. En el caso de que el capataz se posicione como un mago universal, capaz de cualquier tipo de trabajo, vale la pena alertar seriamente. Como en el caso, si el maestro se permite comunicarse con arrogancia, fascinado por el sentimiento de su propia profesionalidad.
Siempre tiene sentido llevar a cabo capataces improvisados. Al comunicarse, preste atención a las preguntas que le hacen, si entran en detalles o si aclaran la información recibida.
El trabajador no es tu amigo, sino un trabajador contratado
No sea demasiado amigable con los trabajadores, incluso si las reparaciones se necesitan con urgencia y los artesanos invitados son lo único que puede pagar. A veces la amistad se confunde con la debilidad. Por lo tanto, a menudo los trabajadores, hablando de problemas familiares y financieros, "ejercen presión sobre la piedad", en previsión de comprensión e indulgencia. No tome frases filosóficas como: "Ya sabes, pero aquí todo resultó ser más complicado ...". Si ignora tales réplicas, corre el riesgo de quedarse con grietas en el baño, que nadie se molestará en decirle.
Nunca olvides que los maestros no trabajan de forma voluntaria. Reciben dinero de usted, lo cual acordaron. Pagas por la calidad. Por lo tanto, deje en claro a sus contratistas que existe cierta subordinación a la relación con el cliente, lo que no sería malo y que debería cumplir.
Plano de apartamentos infravalorado
Al comienzo del trabajo de reparación, muchos subestiman la importancia de crear un plan de apartamentos. Pero aclara extremadamente el curso del trabajo, hace que la comunicación con los trabajadores sea más sustantiva.
Los expertos recomiendan dibujar un plan detallado del apartamento (centrándose en el plan BTI). Haga tres copias: una con el esquema eléctrico, la segunda, la cocina y la plomería, la tercera, terminando el trabajo. Discuta todo esto con el capataz del equipo de trabajadores, aclare todos los puntos, luego de aclarar todos los detalles solicite firmar cada copia, entregando la copia de trabajo.
Con la ayuda de dicho plan, no solo puede controlar lo que está sucediendo, sino, si es necesario, hacer un reclamo de un trabajador.
La importancia de concluir un contrato
En el contrato, literalmente, todo debe reflejarse: el volumen y el momento del trabajo, el calendario de pago de salarios, los tipos y cantidades de multas, la posibilidad de limpieza después de las reparaciones, etc. También sería bueno indicar quién compró los materiales: usted o los trabajadores. Una vez aclarado este punto, evitará la necesidad de ir urgentemente a la tienda por cemento o pegamento.
No tire con la compra de materiales de acabado.
Ya en las etapas iniciales del trabajo, tiene sentido adquirir materiales de acabado. De hecho, en el último momento puede resultar que esos fondos de pantalla que recogió hayan sido descontinuados de la producción o su entrega demorará varias semanas. Recuerde que los trabajadores simples tendrán que pagar. Y no solo dinero, sino también una buena actitud.
Verificar la compra de materiales
Supervise claramente todas las compras de materiales. No olvide consultar regularmente con los trabajadores si tienen todo lo que necesitan para trabajar. Descuidando este punto, es posible que tenga que ir tarde una noche por un par de tableros laminados que sus artesanos no compraron debido a cálculos incorrectos.
Pensar en los vecinos
No olvide decirles a los trabajadores cuánto tiempo pueden cortar y golpear. En general, el trabajo ruidoso está regulado por la ley, pero siempre se puede descuidar esto. Sin embargo, recuerde que los vecinos tienen derecho a llamar a la policía, olvidando su buena relación de larga data.
Totalmente en control
No deje de visitar las instalaciones de reparación al menos una vez cada 2-3 días. Profundiza en todo lo que sucede, incluso si estamos hablando de obras ocultas. Es mejor comenzar cada etapa posterior, habiendo terminado y aceptado la anterior.
Comenzando la siguiente etapa de trabajo, una vez más hable con el capataz los detalles del progreso de la reparación. Si hay comentarios, indique, refleje esto en el plan y, si es necesario, examine el contrato firmado.
Mire cuidadosamente las juntas, esquinas, grietas, etc. Todo importa, porque en el futuro vivirá aquí.
Realizar un seguimiento de la limpieza
Es mejor advertirle de inmediato que es un pedante que tiene un desastre doloroso. No confíe en el hecho de que alguien tendrá cuidado con su propiedad. Mantener limpio y ordenado. No permita que se apoye algo contra las superficies recién pintadas o que corte algo en una loseta nueva. Incluso si el electricista afirma que es un profesional con 20 años de experiencia y que avala todo, tome en serio la presencia de cables pelados.
No permita que los trabajadores fumen en su departamento. Dejar ir a la escalera o a la calle.
Quién paga, eso y ordena música
Suena de inmediato que el pago final será al menos del 10% del monto total de reparación, que, sin embargo, nadie recibirá hasta que se acepte el trabajo. No es necesario hacer un gran avance. Para todos, solicite cheques y pague por etapas (esto debe especificarse en el contrato). Si paga, hágalo a tiempo.
No tome el objeto el último día, con prisa. Si está cansado, posponga el pago del día, porque así podrá ver con mayor claridad todas las fallas posibles. De lo contrario, nadie escuchará ninguna queja suya: el maestro simplemente dejará de contestar el teléfono.
Si encuentras un truco, no dudes en declararlo y forzar una nueva versión. Habla de manera inteligible, discutiendo tu posición.
Recuerde que al reparar es necesario respetar no solo a los trabajadores que "acordaron" trabajar por su dinero, sino también a sí mismos. Sé exigente pero justo. Cualquier reparación termina alguna vez. De la planificación competente, la disponibilidad de un sistema de verificación sistemática, el interés y la participación en el proceso, el momento de la entrada a un apartamento depende directamente, donde, finalmente, todo se verá como siempre has soñado.
